قانون الايجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978، حيث ان ذلك القانون نظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وأيضا أنشأ دائرة في المحكمة الكلية حتى يتم حل الخلافات بين المتخاصمين فيما يتعلق الإيجارات، ومن خلال موقعنا بلس عربي سوف نتعرف على قانون الإيجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978، وأيضا على رابط تحميله بصيغة pdf.
قانون الايجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978
يحتوي قانون الإيجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978 على 29 مادة لقد جاءت على النحو الاتي:
- المادة 1: عينت العقارات التي سوف يطبق عليها هذا القانون.
- المادة 2: حالات إخلاء العقار.
- المادة 3: طريقة معالجة الحالات التي لم يشملها هذا القانون.
- المادة 4: تعريف بمعنى الإيجار.
- المادة 5: يجب كتابة عقود الإيجار.
- المادة 6: يتم حل الخلافات بين المستأجرين لعين واحدة.
- المادة 7، 8، 9، 10، 11، 12، 13، 14، 15: نظمت العلاقة بين المستأجر والمؤجر.
- المادة 16، 17، 18: عالجت حالة نقل ملكية العقار المستأجر.
- المادة 19، 20، 21، 22، 23: عالجت حالات إنهاء الإيجار.
- المادة 24: تم إنشاء دائرة إيجارات لدى المحكمة الكلية.
- المادة 25، 26، 27: القضايا الخاصة بدائرة الإيجارات.
- المادة 28: تم إلغاء القانون رقم 25 لسنة 1971 المعدل بالقانون رقم 113 لسنة 1976.
- المادة 29: تنفيذ هذا القانون.
تعديلات قانون الايجارات الكويتي الجديد
لقد تم تعديل بعض من مواد قانون الإيجارات القديم، وفيما يأتي نصوص هذه التعديلات وهي كالاتي:
- تم تعديل البند الأول من المادة 20 حيث انها أصبحت كالتالي:
لا يحق الحكم بإخلاء العين المؤجرة في حالة تخلف المستأجر عن سداد الأجرة اثناء الفترة التي يقرر مجلس الوزراء تعطيل أو وقف العمل خلالها في كل المرافق العامة للمدينة حماية للأمن أو السلم العام أو الصحة العامة التي قد تفتضيها المصلحة العليا للمدينة، وتقوم المحكمة المتخصصة بتحديد طريقة سداد الأجرة المتأخرة لصالح المؤجر وفترة التقسيط وقيمة كل قسط طبقا للحالة المالية للمستأجر وظروف كل دعوى.
- يتم استبدل الفقرتين الأولى والثانية من المادة 24 من المرسوم بالقانون رقم 35 لسنة 1978 حتى تصبح على الشكل الاتي:
تشكل دائرة إيجارات من قاض واحد بالمحكمة الكلية، وتحتوي على غرفة أو أكثر حسب الحاجة، وهذا للعمل على زيادة عدد الدوائر المتخصصة بالفصل في المنازعات التي تتعلق بالإيجارات، أيا كانت قيمتها والتعويضات المترتبة على هذه المنازعات.
- إضافة مادة جديدة برقم (26 مكررا ) حيث تنص على ما يأتي:
عدم احتساب فترة التعطيل أو الوقف التي يحددها مجلس الوزراء خلال المواعيد المنصوص عليها في هذا القانون، على أن يستأنف حسابها اعتبارا من اليوم الذي يقرره مجلس الوزراء للعودة إلى العمل، وتسري أحكام مشروع القانون بأثر رجعي من تاريخ 12 مارس لعام 2020.
تحميل قانون الايجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978
يمكنك تحميل قانون الإيجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978 بصيغة pdf بشكل مباشر، حتى يتم الاطلاع بشكل مفصل على جميع مواد ذلك القانون التي قد نظمت العلاقة بين المستأجر والمؤجر والحالات التي سوف يتم فيها إنهاء عقد الإيجار وتمديده وواجبات والتزامات بين الطرفين، وطريقة فض الخلافات بينهما وغير ذلك.
وفي ختام مقالنا هذا قانون الايجارات الكويتي رقم 35 لسنة 1978، لقد ذكرنا اهم وابرز المعلومات التي تتعلق في هذا الموضوع، نتمنى ان ينال اعجابكم ولكم منا جزيل الشكر.
